Hányszor feltesszük magunkban azt a kérdést: Mennyit ér ez a ház (vagy telek, lakás stb.)? Ebben szeretnénk segítséget nyújtani. Amennyiben nem tudja eldönteni, hogy az értékesítésre vagy megvásárlásra szánt ingatlant mennyiért hirdesse, illetve vegye meg, forduljon ingatlan forgalmi értékbecslőhöz.

Cégünk rövid határidővel magas színvonalon vállal ingatlan értékbecslést, műszaki szakértést, befektetési tanácsadást, érték elemzést, Feasibility study-t, ingatlanfejlesztést, ingatlan kezelést és fenntartást. Tevékenységünket az ország egész területén végezzük.

Letölthető értékbecslés díjtáblázat

Amennyiben pontos és hivatalos értékbecslést kér, úgy jelezze számunkra - a részletekről tájékoztatjuk.

Értékbecslést nem csupán kíváncsiságból készíttethetünk. Szükségünk lehet rá hitelfelvételkor, hagyatéki ügyekben, stb.

Néhány példa az ingatlan értékbecslés, vagyonértékelés előnyeiről, ami akkor tudja betölteni megfelelő szerepét, ha szakmai, etikai előírások és elvárások szerinti, független szakvéleményt jelent!

Az ingatlan értékbecslés, vagyonértékelés a valós érték alapján a Megbízó számára előnyös lehet:
- Ingatlan eladásnál a tulajdonosok az ingatlan valós piaci értékének tudatában:
- - reálisabb áron tudják az ingatlanukat meghirdetni,
- - hirdetési költség megtakarítást jelenthet,
- - valószínűbb az ingatlan belátható időn belüli értékesítése,
- - az idő és a hatékonyság pénzt is jelenthet, mert nem mindegy, hogy az eldási árat normál esetben lakásingatlannál: 3-5, nem lakóingatlannál: 6-10 hónapon belül, vagy csak 1-2 év múlva tudja az eladó megkapni,
- - az előbb beérkező eladási árat előbb lehet felhasználni, vásárolni, befektetni, - - főleg az nem mindegy hogy azt a fix árat most kapja meg az eladó, vagy 1-2 év múlva ugyanazt az összeget kapja az ingatlanáért, aminek a vásárló ereje közben csökkent, stb.
-  Ingatlan vételnél az érdeklődők, vevőjelöltek:
- - megtudhatják, hogy a valóságban mit ér az ingatlan, mennyi pénzt érdemes kiadni, hogy a vétel egyúttal megfelelő befektetés is lehessen, stb.
- Vitás kérdések tisztázásában: sokszor évekig elhúzódó peres eljárások megelőzhetők, családon, rokonságon belül, tulajdonostársak, ismerősök között viharok kiküszöbölhetők a reális érték alapján történő megegyezés által!
Például:
- - tulajdonostársak tulajdonrészeinek eladásánál, megvásárlásánál,
- - vagyonmegosztásnál,
- - hagyatéki eljárásban, örökségi ügyekben, stb.
- Cégek mérlegében: A cég a számviteli szabályok szerint nyilvántartott ingatlan értékét a reális piaci viszonyok figyelembevételével módosíthatja, melynek több speciális előnye is lehet. Az értékelés során a vagyon elemei (földterület, épületek, felépítmények, építmények, stb.) önálló értéket kapnak, ami a cég könyv szerinti értéken történő nyilvántartását segítheti.
- Utólagos nézetkülönbségek, viták, perek megelőzésére:
Egy megfelelő (képekkel is alátámasztott) dokumentációval elkészített értékeléssel sok utólagos kellemetlenség kiküszöbölhető, idő és pénz megtakarítható lehet:
- - Magánvétel esetén bővítés, ráépítés előtt a valló érték tisztázása megoldható,
- - Ingatlan eladásakor, céggel történő ingatlan eladás, vagy cég tulajdonában történő ingatlan eladás esetén:
- - - - a tulajdonostársak felé,
- - - - APEH és egyéb hatóságokkal, szervezetekkel történő nézetkülönbség megelőzésére, stb.

Cégünk vezetői, szakemberei valamennyien nagyszámú szakmai referenciával rendelkeznek. Adatbázisunk a teljes ingatlanpiacra vonatkozóan naprakész, folyamatosan frissített. Ingatlanértékbecslési tevékenységünk kiterjed az ingatlanok valamennyi felhasználási formájára, beleértve lakó-, ipari-, beépítetlen (terület) és egyéb felhasználású ingatlanokat. 

Szakvéleményünket szakfordító munkakapcsolatunk közreműködésével bármely nyelvre le tudjuk fordíttatni, melynek igen komoly előnye, hogy az ismerős iroda szakfordításához aláírásunkat adjuk.

Vezető szakembereink képesítése: 

Pentz Mihály Épületgépész üzemmérnök (PTE-PMMFK - 1981) Középfokú ingatlan értékbecslő (Füti Omega - 1998) Létesítménygazdálkodási mérnök (BME-MI - 2004)

Bárdon Csaba Közgazdász (KJF-G - 2005) Felsőfokú ingatlanvagyon értékelő (Füti Omega - 2007) EUFIM tanusított ingatlanértékelő (MAISZ - 2008)

Schmalcz Ferenc Üzemmérnök (PTE-PMMFK - 1980) Felsőfokú ingatlanvagyon értékelő (CULTRADE - 1996) Építési Műszaki Ellenőr (PTE-PMMFK - 2002)

Szakmai felelősségbiztosítás: Allianz Hungária Biztosító Zrt-nél, 50.000.000 Ft-os kárértékig.

Szakmai szervezeti tagság: MAISZ, Mérnöki Kamara (névjegyzék: mérnök-, ingatlan szakértés).

Referenciák:

Az elmúlt közel egy évtized során számos olyan feladatunk volt, amelyekre méltán lehetünk büszkék. Ebből a több ezres csoportból, témakörönkénti csoportosításban gyűjtöttünk össze néhányat.

1. Banki keretszerződések 
Fedezetértékelés, műszaki ellenőrzés, értékbecslés felülvizsgálat, jelzáloghitelezési tevékenységhez kapcsolódó ingatlanok értékelője (Baranya-Somogy-Tolna megye):
  - Raiffeisen Bank Rt.
  - OTP Bank Nyrt.
  - Allianz Bank Zrt.

2. Vállalati szerződések, pályázatok: 
  - Magnum Hungária Lakásépítő Kft.
  - KÁLÓKA Kft
  - Kállaik Kft
  - Profix Exact Kft
  - Navill Kft

3. Állami, önkormányzati megbízások:
  - Építési telek, Önkormányzat Keszü
  - Raktárépület, Önkormányzat Szederkény
  - Családi Ház, Önkormányzat Nagyszokoly

4. Irodaházak értékelése 
  - Irodaház, Ipari Park Pécs

5. Ipari és mezőgazdasági területek értékelése
  - Mezőgazdasági épületek, Kaposvár
  - Asztalosüzem, Ipari Park Pécs

6. Szállodák, üdülők értékelése
  - Hotel, Balatonszemes
  - Hotel, Balatonföldvár

7. Kereskedelmi, vendéglátó és szolgáltató egységek értékelése
  - Vendéglátó egység, Zengővárkony
  - Üzlethelység, Pécs
  - Áruház, Pécs